2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市淀川区
55.7万円/㎡
前年比+12.5%
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ファミール新大阪クレアステージ
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩4分
2003年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
4,828万円
64.6万円/㎡
3,393
4,350
5,307
6,264
AI査定結果
推定相場価格
4,828万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,350万円〜5,307万円
58.2万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月29日
ファミール新大阪クレアステージ
4,480万円（59.9万円/㎡）/ 10階 / 74.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 4,480万円 | 59.9万円 | 10階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 4,300万円 | 65.7万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 3,980万円 | 60.8万円 | 8階 | 65.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 4,180万円 | 63.9万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | ファミール新大阪クレアステージ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,480万円 | 59.9万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 3,198万円 | 50.8万円 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2026/01/29 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,320万円 | 56.1万円 | 59.18㎡ | 2SDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2026/01/29 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.01㎡ | 2SLDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 46.2万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,699万円 | 59.6万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/29 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅4分 | 4,050万円 | 55.9万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2026/01/01 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/09/17 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2024/07/29 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市淀川区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ファミール新大阪クレアステージ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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