2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市淀川区
55.4万円/㎡
前年比+9.1%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ファミール新大阪クレアステージ
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩4分
2003年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
5,160万円
64.1万円/㎡
3,675
4,665
5,655
6,646
AI査定結果
推定相場価格
5,160万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,665万円〜5,655万円
57.9万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月16日
ファミール新大阪クレアステージ
5,200万円（64.6万円/㎡）/ 4階 / 80.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は63.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 5,200万円 | 64.6万円 | 4階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 5,200万円 | 64.6万円 | 4階 | 80.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 4,480万円 | 59.9万円 | 10階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 4,300万円 | 65.7万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 3,980万円 | 60.8万円 | 8階 | 65.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 4,180万円 | 63.9万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ファミール新大阪クレアステージ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 5,200万円 | 64.6万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 3,198万円 | 50.8万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.01㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,250万円 | 52.5万円 | 61.89㎡ | 2SLDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,699万円 | 59.6万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/29 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.8㎡ | 3LD | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市淀川区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ファミール新大阪クレアステージ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
三国ハイツ
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 5分
1979年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
コスモハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 9分
1980年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造
パルムハウス新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 4分
1980年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
シャルマンコーポ塚本
大阪府大阪市淀川区田川三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 12分
1981年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
プライマリー新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
2001年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造
ジャルダン東淀川
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 4分
1980年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造
レックスタウン新高2号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
リバーガーデンかしま
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 1分
2003年築 / 15階建 / 330戸 / SRC造
ユニ・アルス新大阪WEST
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
リバーガーデンKashima
大阪府大阪市淀川区加島二丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 1分
2003年築 / 15階建 / 330戸 / SRC造
プライムハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1978年築 / 15階建 / 353戸 / SRC造
ファミールハイツ北大阪1号棟
大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 10分
1983年築 / 15階建 / 404戸 / SRC造
モンセーヌ加島ヴィルコート
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 1分
2002年築 / 15階建 / 192戸 / SRC造